 |
Описание: Вопрос 1
Какими критериями следует руководствоваться при выборе оценщика объекта недвижимости Ответ аргументируйте. Приведите примеры.
Вопрос 2
Исходя из приведенных данных рассчитайте стоимость объекта недвижимости, используя метод анализа рыночных продаж:
Характеристики объектаОбъект оценкиОбъекты сопоставления
ОС1ОС2ОС3ОС4ОС5
МестоположениеОтл.Хор.Отл.Отл.Удовл.Отл.
Этажность дома149149910
Этажность квартиры1193977
Состояние объектаОт л.Хор.Отл.Отл.Удовл.Отл.
Площадь общая, м252,85552474458,2
Площадь жилая, м229,438303028,531,1
Площадь кухни, м27,7797,5710,1
Метро (близость)7 мин. пешком4 ост. трансп.7 мин. пешком4 ост. трансп.3 ост. трансп.5 мин.
пешком
Лоджия+++Заст.Заст.+
Цена квартиры, ден. ед.3200029510306002600027936
Корректировки
Местоположение+5%-12%-
Этажность дома+3%-+3%+3%+3%
Этажность квартиры+7%+2%+7%
Состояние объекта-5%5%+3%-
Площадь общая, м2-2%-+2%+3%+4%
Площадь жилая, м23%-
Площадь кухни, м22%-4%
Метро (близость)+4%-+4%+3%-2%
Лоджия-3%-3%-
Вопрос 3
Можно ли сущность явления девелопмента выразить как преобразование объекта недвижимости результате ремонтных работ с сооружениями Аргументируйте свой ответ.
Список литературы 10
Продавец:
Цена: 350,00 руб.
|